Niedrigenergiehaus in Staßfurt

 

Renovieren und Einziehen, keine Handwerkersuche, kein Reparaturstau!

Ein tolles, gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 2000.
Bei diesem Objekt können Sie wirklich einziehen. Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden innerhalb der letzten 3 Jahre renoviert und sind somit auf einem modernen Stand. Die Heizungsanlage ist sehr sparsam und wartungsfrei. Sie brauchen sich also keinerlei Gedanken um eventuelle Reparaturen zu machen und können auf die momentan nicht einfache Handwerkersuche verzichten

 

für weitere Info zum Haus… Klick mich!

Ausstattungsmerkmale sind u.a.:
Holzständerhaus
sparsame Elektrofußbodenheizung,
gedämmte Fassade,
Dachboden abgebrettert, sodass er als Stauraum nutzbar ist,
Einbauküche, auf Wunsch weitere Möbel,
Bad mit Wanne,
Gäste-WC mit Dusche,
Rollläden im Erdgeschoss,
große Terrasse mit wartungsarmer Aluminiumüberdachung,
Carport mit Abstellraum,
usw.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele und finden im EG das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem großen Bad das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden.

Das Haus wird mittels einer Elektrofußbodenheizung beheizt. Hierfür wird ein günstiger Nachtstromtarif genutzt. Da die Heizung in einem 8 cm starken Estrich verlegt ist, wirkt dieser als optimaler Wärmespeicher, der im preiswerten Zeitraum aufgeheizt werden kann. Obwohl die momentanen Heizkosten gerade mal bei nur 130,- €/Monat liegen, könnte man diese durch eine Solaranlage weiter reduzieren.

Das Haus soll jetzt verkauft werden, wobei der Übergabetermin jedoch erst (spätestens) im Oktober 2023 sein soll. Bei jetzigem Erwerb würden Sie sich die aktuellen Zinsen sichern. Im Zeitraum zwischen Kauf und Übergabe würden Sie bereits Ihr Darlehn tilgen und der jetzige Eigentümer würde Ihnen für diesen Zeitraum eine entsprechende Nutzungsentschädigung zahlen. 

Alles Weitere gern bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

 

Niedrigenergiehaus in Staßfurt

 

Renovieren und Einziehen, keine Handwerkersuche, kein Reparaturstau!

Ein tolles, gepflegtes Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 2000.
Bei diesem Objekt können Sie wirklich einziehen. Das Hauptbad und das Gäste-WC wurden innerhalb der letzten 3 Jahre renoviert und sind somit auf einem modernen Stand. Die Heizungsanlage ist sehr sparsam und wartungsfrei.

 

 

für weitere Info zum Haus… Klick mich!

Sie brauchen sich also keinerlei Gedanken um eventuelle Reparaturen zu machen und können auf die momentan nicht einfache Handwerkersuche verzichten.

Ausstattungsmerkmale sind u.a.:
Holzständerhaus
sparsame Elektrofußbodenheizung,
gedämmte Fassade,
Dachboden abgebrettert, sodass er als Stauraum nutzbar ist,
Einbauküche, auf Wunsch weitere Möbel,
Bad mit Wanne,
Gäste-WC mit Dusche,
Rollläden im Erdgeschoss,
große Terrasse mit wartungsarmer Aluminiumüberdachung,
Carport mit Abstellraum,
usw.

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele und finden im EG das Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich neben dem großen Bad das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer befinden.

Das Haus wird mittels einer Elektrofußbodenheizung beheizt. Hierfür wird ein günstiger Nachtstromtarif genutzt. Da die Heizung in einem 8 cm starken Estrich verlegt ist, wirkt dieser als optimaler Wärmespeicher, der im preiswerten Zeitraum aufgeheizt werden kann. Obwohl die momentanen Heizkosten gerade mal bei nur 130,- €/Monat liegen, könnte man diese durch eine Solaranlage weiter reduzieren.

Das Haus soll jetzt verkauft werden, wobei der Übergabetermin jedoch erst (spätestens) im Oktober 2023 sein soll. Bei jetzigem Erwerb würden Sie sich die aktuellen Zinsen sichern. Im Zeitraum zwischen Kauf und Übergabe würden Sie bereits Ihr Darlehn tilgen und der jetzige Eigentümer würde Ihnen für diesen Zeitraum eine entsprechende Nutzungsentschädigung zahlen.

Alles Weitere gern bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

 

Erdgeschoss

Obergeschoss

 

auf den Punkt gebracht:

 
Kaufpreis

250.000,- €

keine Käuferprovision

 

 

Übergabe

spätestens im Oktober 2023;
bis dahin zahlt der momentane Eigentümer eine Nutzungsentschädigung

Baujahr

2000

 
Wohnfläche

ca. 110 m²

zzgl.Terrasse

 
Grundstück

437 m²

Stellplatz

bis zu 3 Stellplätze
(1x Carport, 2 x auf dem Grundstück)

Zimmer

5 Zimmer 

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Diele
Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:
3 Zimmer
Bad mit Wanne

 

Heizung

Elektro-Fußbodenheizung
(Nachtstrom mit der Möglichkeit auf Solarunterstützung umzustellen)

Energieverbrauchsausweis

vom: 21.06.2022
gültig bis: 21.06.2032
Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 46 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 75,1 kWh/(m²*a)
inkl. Warmwasser
Energieeffiziensklasse: A

Baujahr der Heizung: 2000